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Reference de l'annonce: immo251079Doc112.com

    Annonce immobilière localpro
    Ville:Le Luc En Provence (Var) (83)
    Info: Locaux médicaux dans nouveau centre de santé
Nombre de pièces : 10
Surface : 340 m2
Date de disponibilité : 01/09/2016
Prix ou loyer: 410 E
Téléphone:: 0679630690

L'Espace Santé Le Luc regroupera plusieurs spécialités médicales au même endroit, ce qui est très attractif pour les habitants environnants. Le centre se composera de cabinets libéraux indépendants. Les locaux sont proposés en location, avec bail professionnel ; surfaces de 12 à 30 m², et des loyers à partir de 320€. Possibilité de louer plusieurs locaux ou de louer un local à plusieurs ! Les premiers arrivés auront le choix de leur emplacement et de la surface souhaitée. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, isolation phonique dans toutes les cloisons, et normes PMR. Les locaux disposent d'une grande salle d'attente commune aménagée et d'un secrétariat. Détail des locaux: - n°1 : 1 pièce de 16 m² + 1 pièce mansardée de 14 m² => 400€ - n°2 : 1 pièce de 14 m² + 1 partie privée avec sanitaires 4 m² => 400€ - n°3 : 1 pièce de 14 m² => 330€ - n°4 : 1 pièce de 19 m² => 410€ - n°5 : 1 pièce de 13 m² => 330€ (déjà loué) - n°6 : 1 pièce de 15 m² => 340€ - n°7 : 1 pièce de 12 m² => 320€ - n°8 : 1 pièce de 13 m² => 330€ salle d'attente privée Un centre de rééducation avec balnéothérapie géré par des masseurs kinésithérapeutes se trouve également sur place. Où se garer ? Un parking de 37 places va être créé et aménagé. Achat de 8 parts de la SCI propriétaire du centre médical obligatoire. 1 part = 630€. Ceci représente un double avantage : - Vous élargissez votre patrimoine immobilier en détenant une part du local dans lequel vous exercez. - Vous pouvez récupérer des dividendes chaque année, lorsqu'il y a les bénéfices, ce qui peut vous faire récupérer une partie des loyers versés. De plus, la SCI sera soumise à l'impôt sur les sociétés donc ceci n'impacte pas votre déclaration d'impôt sur le revenu. Le Luc-en-Provence, en quelques mots : Sa situation géographique est idéale puisque Le Luc se situe entre Nice et Marseille, au carrefour de l'A8 et de l'A57, à 45 km de Toulon. La ville du Luc mêle charme de l'ancien et dynamisme économique avec, entre autres, un centre Leclerc, un Mc Donald's, un karting et un circuit automobile, une zone industrielle en très forte expansion, et une base militaire à seulement 9 km. Le Luc, ainsi que les 6 communes les plus proches et à moins de 10 km, comptent 40.000 habitants. Le Luc en Provence est également la commune française qui dénombre le plus de jours estivaux. Centre ouvert à toutes professions médicales et paramédicales. Retrouvez-nous sur www.facebook.com/espace.sante.leluc

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